Sem conhecer devidamente os contornos da operação, para além do que me foi contado pelo Sergio, gostaria apenas de informar que este esquema engendrado pela Camara terá naturalmente o suporte de uma instituição financeira. Presumo que se pretende montar uma operação de Lease-Back mais vantajosa em termos de prazo e condições do que uma operação de financimento com hipoteca simples. Nestas operações, os Bancos colocam sempre uma cláusula de valor residual em que, após o seu pagamento, o imóvel regressa à propriedade do locatário, neste caso a Camara.
Portanto, não é necessário voltar a comprar o imóvel no final da operação de financiamento.
Parece-me, no entanto, muito claro, que estas operações de longo prazo não se enquadram no espirito do endividamento autarquico que tem vindo a ser objecto de limitações desde os tempos da Dra. Manuela Ferreira Leite. Agora, uma coisa vos digo, os Bancos são peritos em montar engenharias financeiras para apoiar as autarquias no seu endividamento.
Abraços,
Sem conhecer devidamente os contornos da operação, para além do que me foi contado pelo Sergio, gostaria apenas de informar que este esquema engendrado pela Camara terá naturalmente o suporte de uma instituição financeira. Presumo que se pretende montar uma operação de Lease-Back mais vantajosa em termos de prazo e condições do que uma operação de financimento com hipoteca simples. Nestas operações, os Bancos colocam sempre uma cláusula de valor residual em que, após o seu pagamento, o imóvel regressa à propriedade do locatário, neste caso a Camara.
Portanto, não é necessário voltar a comprar o imóvel no final da operação de financiamento.
Parece-me, no entanto, muito claro, que estas operações de longo prazo não se enquadram no espirito do endividamento autarquico que tem vindo a ser objecto de limitações desde os tempos da Dra. Manuela Ferreira Leite. Agora, uma coisa vos digo, os Bancos são peritos em montar engenharias financeiras para apoiar as autarquias no seu endividamento.
Abraços,